השקעה בטוחה בהשלמות הון ונדל"ן

להשקעה בנדל"ן ובהשלמות הון של יזמים וקבלנים יש יתרונות רבים.

היא נחשבת לסולידית, ובעלת תשואה גבוהה יחסית.

אך האם אכן מדובר בהשקעה בטוחה, או שיש בה סיכון מסויים?

עד לפני שנים מספר, שוק הנדל"ן היה מצוי במצב של עלייה מתמדת.

למעשה, עד למשבר האשראי העולמי שחל בשנת 2007, כמעט שלא הייתה השקעה בטוחה יותר מאשר השקעה בתחום השלמות ההון של הקבלנים והנדל"ן.

כתוצאה מכך, נוצר מעין מצב אופורי בקרב המשקיעים בכל העולם, וגם בישראל.

נוצרה הרגשה שמדובר תמיד בהשקעה שתניב רווחים והסיכון בה אפסי, ואין כל צורך לבדוק אותה.

כשנגמרה האופוריה

משבר האשראי העולמי הוכיח לנו אחרת.

אז, הייתה נפילה חדה מאוד בשוק הנדל"ן, מה שהוכיח לנו שגם שוק זה מושפע מהתנודות בכלכלה העולמית.

כיום יש הבנה בקרב משקיעים שאין לקחת כמובן מאליו את כדאיות ההשקעה בתחום, ויש לבדוק כל השקעה על מנת לבדוק שהיא אכן רווחית.

כיצד ניתן להשקיע בפרוייקט נדל"ן שמהווה השקעה בטוחה?

נזילות

ראשית כל, עליכם לדעת מיהו הקבלן אשר עתיד ללוות את הכספים שלכם לצורך הוצאה לפועל של הפרויקט.

חשוב לבחור בקרן שמלווה את הכסף אך ורק לקבלנים מנוסים בתחום הספציפי של תמ"א 38.

בנייה בהתאם לתכנית המתאר צריכה להתבצע בהתאם לכל הכללים, אחרת לא תוכר על ידי המדינה ולא תקבל את התקצוב הדרוש.

לצורך כל, חשוב לבחור בקרן שמלווה רק לקבלנים הבקיאים בתחום, אשר ידעו לבצע נכון את הפרוייקט.

בחירה בפרוייקט נכון

כאשר בוחרים במה להשקיע, חשוב לבחור בפרוייקט איכותי שמוצא לפועל על ידי קבלן עתיר ניסיון ובעל מוניטין.

כך, ניתן יהיה לדעת כמעט בוודאו שהדירה שתיבנה תהיה איכותית בסופו של דבר, ושערכה יהיה גבוה מספיק.

מומלץ לאסוף מידע על טיב עבודתו של הקבלן טרם ההשקעה, ובנוסף לפקח באופן אישי על איכות הבנייה לאורך כל הפרוייקט.

כדאי לקחת בחשבון פרטים נוספים לגבי הדירה או הפרוייקט- למשל, המיקום.

המיקום חשוב מאוד, כיוון שהוא יכול להעלות או להוריד באופן משמעותי את ערכה של דירה.

בנוסף לכך, היו מודעים לזכויותיכם- במידה והתגלו ליקויים בבנייה בתום שנתיים מן הבנייה, מחויב הקבלן לתקן אותם ללא צורך בתשלום נוסף.

למידה של התחום

באופן כללי, למרות שתחום השקעות נדל"ן עשוי להיראות ברור ונהיר, מדובר בעולם ומלואו.

מומלץ ללמוד את התחום על בוריו טרם ההשקעה, ובכך לזהות בקלות היכן ההשקעה בטוחה יותר.

ניתן להיעזר גם בשירותי ייעוץ השקעות מקצועיים על מנת לבחור את הפרוייקט המתאים.

גם במידה והקפדתם על כל הכללים, חשוב לזכור כי התנודות בשוק אינן דווקא צפויות, גם בהשקעה שנראית מאוד בטוחה תמיד קיים סיכון מסויים, שגם אותו יש לקחת בחשבון בעת בחירת גובה הסכום אותו אתם משקיעים.


צור קשר

ליצירת קשר ללא התחייבות חייגו: 072-3728003072-3728003
או מלאו פרטים בטופס:

B-funds

B-funds