טיפים להשקעה בנדל״ן: המדריך למשקיע המתחיל
כולם שומעים על השקעות בשוק ההון ובנדל"ן ועל הפוטנציאל האדיר הגלום בהם, וחושבים האם גם הם יכולים לקחת חלק בעולם ההשקעות.
התשובה לכך היא כן!
עולם ההשקעות יכול להיות גם פשוט אפיק להכנסה נוספת, או לשימור ההון העצמי, וכך הוא מיועד לכל אדם.
לשם כך תוכלו לקרוא את הטיפים למשקיע המתחיל, ולדעת כיצד לעשות את צעדיכם הראשונים בעולם הרחב הזה.
למה להשקיע?
מרבית הסיפורים ששומעים בהקשר של השקעות הם אודות אנשים שהשקיעו בתחום את כל הונם ומרצם במטרה להתעשר.
אך השקעות אינן מחויבות להיעשות בקנה מידה גדול, וכל אדם צריך לשקול את האפשרות לשלב את ההשקעות בשגרה היומיומית שלו.
יש לכך סיבה פשוטה: הצורה הבסיסית ביותר של השקעות, כלומר, השקעות בהיקף מצומצם עם סיכון נמוך ותשואה נמוכה, מהוות שיטה לשימור הכסף.
אם נרצה בכך ואם לאו, ההון שלנו נמצא בתהליך תמידי של שחיקת ערך – ככל שהזמן עובר, הערך של המטבע יורד בהתמדה.
ניתן לראות זאת ביתר בירור כאשר בוחנים את הערך של מטבעות בהפרשים של כמה עשורים.
אז מצטיירת תמונה ברורה של שחיקת ערך וכיצד סכומים שנחשבו בעת אחת לגבוהים ביותר הופכים לסכום ממוצע בלבד כמה עשורים לאחר מכן.
לפיכך, המטרה הראשונית של השקעות היא שימור הערך, וצמיחה תואמת של ההון יחד עם הערך של המטבע.
בנוסף לכך, אין צורך להרחיב אודות הפוטנציאל הרווחי הגלום בהשקעות, אם בקנה מידה קטן או גדול, שהופך את התחום לכדאי אף יותר לכל אחד.
מתחילים: לבחור את אפיק ההשקעה שלי
כאשר אנו עושים את צעדינו הראשונים בעולם ההשקעות אנו מגיעים במהירה לצומת דרכים גדולה במיוחד.
עולם ההשקעות הוא גדול במיוחד, אפיקי ההשקעה רבים לעלינו לבחור באיזה מהם אנו רוצים ללכת.
להלן רק חלק קטן – אולי הבולט ביותר – בין אפשרויות ההשקעה הרבות:
מניות ושוק ההון:
השקעה באמצעות ניהול תיק השקעות.
שוק ההון מפורסם בזכות הגמישות שלו, אשר מאפשרת השקעות בסדרי גודל משתנים, תוך בחירה של היקף הסיכון שברצוננו ליטול ובחירה של אפשרויות התשואה שאנו מכוונים אליה.
בנוסף לכך, היבטים אלה הפכו את השוק למלא במיוחד, וכך ניתן לקבל עליו מידע רב ומהימן משלל מקורות, כאשר יש בדבר לסייע להשקיע באופן חכם.
שוק המט"ח:
לא רחוק משוק ההון נמצא שוק מטבע החוץ.
בתחום זה ההשקעה נעשית באמצעות קנייה ומכירה של מטבעות ומימוש רווחים המתבטאים בתנודות ערכי המטבעות אלו ביחס לאלו.
שוק המט"ח דומה באופן פעולתו לשוק ההון, כאשר הוא מתיר גמישות, יש סביבו מידע רב, ויש שלל כלים כדי למסחר נוח ויעיל.
עם זאת, שוק המט"ח נחשב לתזזיתי יותר, ולרוב מי שפונה למט"ח הוא בעל מחויבות גדולה וקבועה יותר למסחר אקטיבי.
נדל"ן:
עולם הנדל"ן צובר תאוצה לא רק בארץ, אלא בכל העולם.
תהליך עליית המחירים הוא לא תהליך בלעדי לישראל בלבד, ובכל רחבי העולם המערבי הגידול באוכלוסייה ונדידת בני אדם מביאה לעליית מחירים מתמדת.
כך רבים רואים בשוק הנדל"ן כאפיק השקעה יציב ובטוח, שיש בו אפשרויות לרווחיות גבוהה.
בנוסף לכך, נכסי נדל"ן מתאפיינים בכך שעוד לפני מימוש ההשקעה, ניתן לקבל מהם רווח המתבטא בדמי שכירות, וכך הפוטנציאל גדול אפילו יותר.
חברות סטארט אפ:
השקעה בחברות סטארט אפ היא השקעה רחבה יותר, הדורשת פעמים רבות הון בהיקף גדול יותר ומחויבות נאמנה יותר כלפי ההשקעה.
כבר עשרות שנים שחברות הסטארט אפ צצות בכל פינה, ושווי העסקאות שנעשות סביבם רק הולך וצומח ככל שהזמן עובר.
כך, לחברות סטארט אפ יש פוטנציאל גדול למדי, אם כי המימוש שלו עשוי לקחת זמן, וישנם סיכונים בתחום שחייבים לשקול בכובד ראש.
עסקים:
בדומה לחברות סטארט אפ, אפיק השקעה שלעולם לא נמוג הוא ההשקעה המסורתית ביותר בעסקים או בחברות.
בשונה ממסחר בשוק ההון, השקעה בעסקים היא פעולה של מימון המתוגמלת בקבלת בעלות על חלק יחסי של העסק.
עם שיקולים חכמים מספיק, ניתן לבחור את העסקים שרווחיהם יהיו גבוהים דיו כדי לספק אפיק הכנסה נוסף, ואשר יביאו לעליית הערך של העסק כך שיהיה ניתן לממש את ההשקעה ברווח גדול.
שוק המטבעות הדיגיטליים:
תחום חדש שצומח במהירות הוא שוק המטבעות הדיגיטליים, אשר יש להם פוטנציאל גם כאפיק השקעה לטווח ארוך וגם כמסגרת למסחר אקטיבי קבוע.
מצד אחד, מטבעות דיגיטליים רבים מראים צמיחה קבועה ובהיקף שאין שני לו באפשרויות ההשקעה האחרות, ולכן עוד ועוד אנשים נמשכים אליו.
מצד שני, התחום החדש עדיין לא למד יציבות, ולצד הצמיחה הגבוהה שלו קיימת תזזיתיות גבוהה.
תזזיתיות זו מתבטאת בעיקר במטבעות חדשים ושוליים, אך מגבירה את הסיכון גם כלפי המטבעות היציבים יותר.
ידע הוא כוח
כאשר בוחרים את אפיק ההשקעה, כמו גם כאשר משקיעים וסוחרים באופן אקטיבי, אסור לשכוח שידע הוא כוח.
ככל שיהיה לנו יותר מידע אודות השוק בו אנו משקיעים כך נוכל לחזות באופן מדויק יותר את התנודות הפיננסיות בשוק ולבצע החלטות נבונות יותר.
לפיכך, בחירה באפיק ההשקעה אינה רק עניין של בחירה במה שנדמה לשוק המוצלח והרווחי ביותר, אלא בחירה בעולם אליו יש לכם את הזיקה הגבוהה ביותר.
משמע, צריך לבחור באפיק השקעה שיש לכם די עניין אודותיו כדי שאכן תמשיכו ללמוד ולחקור עליו באופן מתמיד.
כך, עליכם לרתום את כל האפשרויות הזמינות לכם לצבור את ידע והיכרות אודות התחום שבחרתם:
קראו ולמדו באופן עצמאי:
בניגוד לעבר, כיום ישנם הררי ידע הזמינים לכל אדם במהירות ובפשטות דרך המדיום האינטרנטי.
לא משנה איזה אפיק השקעה בחרתם, אינכם היחידים וישנם מאות אלפי אנשים נוספים שבחרו את אותו אפיק ההשקעה ממש.
ביניהם, רבים טורחים לכתוב אודות אפיק ההשקעה ולספק לציבור ידע שימושי רב שעשוי להועיל לבצע החלטות נבונות.
היעזרו במומחים:
יש לשאוף באופן אקטיבי לשמוע את עצתם של מומחים לתחום כדי לקבל תמונה מהימנה אודות אפשרויות ההשקעה הטובות ביותר.
ישנם מומחים לכל אפיק השקעה, אנשים אשר מקדישים את כל זמן למחקר של השוק ושל תנודותיו, ואף למחקר ולפיתוח של כלי המחקר עצמם.
באמצעותם תוכלו לאשש או להפריך את תחושותיכם ואת האינטואיציה שלכם, ואף ללמוד כיצד להעריך את השוק בו אתם פועלים באופן נכון יותר.
רוצים ליהעזר במומחה ולקבל עצות ממקור ראשון?
פנו וקבלו ייעוץ מקצועי ודיסקרטי ללא עלות >>
בחנו תשקיפים:
במיוחד כאשר מדובר בשוק ההון, ישנו כלי שימושי במיוחד שאסור להזניח בדמות התשקיפים שמפרסמות החברות.
התשקיפים מתארים את פרופיל החברה, את שאיפותיה ואת מצבה הפיננסי.
באמצעותם ניתן להעריך את הסיכונים ואת התשואה הפוטנציאלית שיש בחברה.
כך, התשקיפים מהווים בין מקורות המידע המהימנים והחשובים ביותר.
המלצות נוספות
אחרי שכבר בחרנו את הכיוונים אליהם אנו רוצים להתפתח, ואחרי שהתחלנו לקרוא ולהתעניין, הגיע הזמן להתחיל לבצע את ההשקעות.
אך תמיד יש עוד מה ללמוד, ולא רק על השוק הספציפי בו אתם מבקשים לפעול, אלא באופן כללי על התנהלות כלכלית נכונה בתחום ההשקעות.
כהתחלה, ניתן ללמוד מההמלצות הבאות, ולהיעזר בהן כדי לבצע מסחר יעיל ומניב יותר:
ביזור:
הדבר החשוב ביותר בהשקעות הוא ביזור.
זו למעשה הסיבה ששוק ההון הפך לכה פופולארי.
אפשרויות המסחר במניות מאפשר ביזור יעיל של אפיקי ההשקעה וכך ליצירת מאזן המתאים באופן מיטבי למשקיע.
גם כאשר אפיק השקעה מסוים נראה בעל פוטנציאל גדול במיוחד, אין לשכוח שהשקעה באפיק זה באופן בלעדי כרוך בסיכון.
באמצעות ביזור של ההשקעות ניתן לתת לאפיקי ההשקעות השונים לחפות אלו על אלו, וכך למזער משמעותית את הסיכונים.
ציפיות:
תאמו את הציפיות שלכם אל האפשרויות הגלומות באפיקי ההשקעה השונים, ופעלו על פי השאיפות שלכם.
צלילה לאשליות אודות תשואה גדולה בהרבה מזו האפשרית יכולה רק להוביל אתכם לבצע החלטות נכונות וליטול סיכונים הרסניים.
לכן עליכם להכיר את השוק ואת אפשרויות התשואה הנורמטיביות שלו, כדי ליצור לעצמכם תמונה מהימנה של האפשרויות הפתוחות בפניכם.
אל תוותרו על הנדל"ן:
אם אתם מעדיפים את שוק הנדל"ן על שוק ההון אך אתם נרתעים מן הסכומים הגבוהים הכרוכים בעסקאות נדל"ן, אז דעו שיש מוצא שלישי.
כיום ישנם יותר ויותר מדיומים בהם ניתן להשקיע בנדל"ן בהיקפים נמוכים.
כלומר, לקנות חלק יחסי מנכס נדל"ן כלשהו במקום לרכוש את הנכס כולו.
כך ניתן ליהנות משתי העולמות – גם לפעול בתחום הנדל"ן שעשוי להיות מועדף עליכם, וגם להשקיע סכומים נמוכים אשר מתאימים לכם יותר.
לחצו לצפייה בהשקעות נדל״ן מעניינות ומניבות >>
אל תגבילו את עצמכם לארץ בלבד:
כל אפיקי ההשקעה שהוזכרו לעיל ניתנים למסחר בארץ, וישנם אנשים שפועלים בגבולות הארץ בלבד ואכן נהנים מתשואה יפה.
אך אין שום הכרח לפעול רק בארץ, והגלובליזציה הגואה בעולם מספקת עוד ועוד כלים להשתתף בהשקעות בכל רחבי הגלובוס.
אל תוותרו על אפיקי השקעה שעשויים להיות טובים ומתאימים מאוד עבורכם רק מפני שהם רחוקים מכם גאוגרפית.
התעניינו, קראו ולמדו, והשתתפו גם בהשקעות מחוץ לארץ.